Comment choisir sont agent immobilier?

*	L'agent vous met en contact avec le marché immobilier. Le marché établit le prix.
*	Le bon agent est celui qui connaît le marché et qui peut vous avoir le meilleur prix pour votre propriété - et non celui qui vous promet le plus haut prix juste pour avoir votre mandat.

Quand vous êtes à la recherche de professionnels tel un docteur, un dentiste, un avocat ou un comptable, vous êtes hésitant, vous vous posez des questions, c'est de même pour un agent ou un courtier d'immeubles.

Plusieurs personnes trouvent un agent sur la recommandation de la parenté ou d'un ami. Cette façon de faire est tout à fait légitime. Il est possible que vous n'obteniez pas toute la compétence nécessaire de cette façon. Et dans une transaction aussi importante et exigeante que l'achat ou la vente d'une propriété, la compétence est primordiale

La suggestion d'un membre de la famille ou d'un ami, ne vous garantit pas le succès et une affinité avec cette personne. Pensez seulement aux recommandations pour un film ou même un restaurant. Pourtant c'est le même restaurant, même chef, même personnel, mais l'ambiance est peut-être différente, pas la même attention du personnel, les portions pas à votre convenance, trop bruyant etc. Chaque personne perçoit les choses différemment.

Peu importe comment vous obtenez des références d'agents, il serait important que vous rencontriez certains de ceux-ci avant de choisir.
Ou du moins, avoir une bonne idée de vos exigences et besoins - avoir une liste d'épicerie - avant de travailler avec celui qui vous a été recommandé.

Quelques points à souligner:

• Si vous cherchez un agent contractant ou agent collaborateur faite attention à ceux qui vous dirons que vous obtiendrez un prix anormalement élevé. Il arrive qu'un agent utilise un prix d'inscription élevé pour avoir le mandat et recherche un prix inférieur par la suite puisque peu de demandes ont été faites sur le prix initial. Du même coup, vous avez perdu la période la plus critique pour vendre votre propriété... les premières semaines suivant son inscription.

• Choisir un agent d'expérience peu peser lourd dans la balance. Comme plusieurs autres professions, l'expérience est une clef de succès dans l'immobilier. Les agents d'expériences connaissent le marché et les différentes façons de faire une mise en marché gagnante. Ils auront le plus de chance de conclure la vente de votre propriété rapidement et le plus simplement possible.

• Le nombre de transaction qu'un agent effectue par mois ou par année vous donnera une idée  comment l'agent performe sur le marché. Vous pourriez tomber sur un agent qui exerce la profession à temps partiel comme passe-temps, ou un agent qui exerce à temps plein et dont son gagne-pain dépend de sa compétence et de son habilité à conclure de nombreuses transactions gagnantes.

• Si vous êtes acheteur, est-ce que votre agent vous offre un service exclusif comme agent collaborateur ( pour l'acheteur seulement ) ? De plus en plus d'acheteurs demandent un service exclusif attaché à l'acheteur au même niveau que celui donné aux vendeurs. N'oubliez pas d'en parler avec l'agent avec qui vous voulez travailler.

• Est-ce que l'agent connaît le marché actuel ? Est-il actif dans la sollicitation ?

• L'agent fait-il partie d'un réseau national de référence? Cette facette peut-être extrêmement importante si vous vendez votre propriété et que vous devez déménager dans une autre ville. Votre agent pourra dans ce cas vous référer un agent qui pourra vous aider dans la région ou vous aurez à déménager. Il pourra même restez en contact avec celui-ci pour coordonner l'achat et la vente de votre propriété.

• Dernier point : Est-ce que l'agent semble vouloir vous faire part de son expérience et de ses connaissances du marché d'une façon franche et honnête ? Ou est-ce que l'agent semble plus intéressé à vous dire ce que vous aimeriez entendre, ou tente de vous vendre tous autres services ? Lorsque vous entrerez dans une session de négociation pour la vente de votre propriété, il ne sera pas le temps de découvrir que votre agent n'est pas à la hauteur ou qu'il est un agent qui court 10 lièvres à la fois et qu'il n'as pas de temps à vous consacrer. Vous avez besoin d'informations de première qualité, d'une opinion franche - même si cela n'est pas flatteur pour votre propriété - de vous encourager à y penser à deux fois concernant une propriété que vous pensez que vous auriez aimé acheter.

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